2019年10月8日房贷利率政策解读：按LPR调整利率会涨还是跌?
来源：财华网
“金九银十”是房企的抢收季节，国庆七天长假也为购房者提供足够看房、买房的时间。“这个国庆你会买房吗”的调查还在朋友圈疯传，个人房贷利率新政却让不少购房者表示担忧。
个人房贷利率将按LPR调整
自2019年10月8日起，购房贷款利率将按LPR调整。这个国庆放假回来，新购房者将会发现，个人房贷利率将悄然发生变化。
新规规定，房贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这个变动的贷款市场报价利率将可于每月20日(遇节假日顺延)在中国人民银行网站查询。
新规规定，加点数值需要符合全国和当地住房信贷政策要求。加点数值一旦确定，将在整个合同期限内固定不变。
由于挂钩LPR，新版个人房贷利率将会是一个变动的数字。这比前一版保持固定不变的4.9%贷款基准利率更加自由灵活。
新规对首套房和二套房个人贷款利率都做了明确规定。
首套房个人贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，即不得低于LPR报价。二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
二套房新规准则同样适用于商业用房购房贷款。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
购房者在申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为一年。
重新定价时仍以当月市场报价利率为定价基准。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
