「华自科技股票」上海房价2020年走势分析：受疫情影响销量价格下跌的背后
来源： 凤凰网房产上海站
经历了几波上涨之后，上周上海楼市成交出现回落，据上海中原地产数据显示，上周（3.2－3.8）新建商品住宅（以下简称“新房”）成交面积 5.4万平方米，环比减少 15.9 %；基于中低价位产品成交略有回归，因此上周成交均价有所回落，为 54616元/平方米，环比下跌 11.4 %。
成交区域方面，市场格局逐渐回归正常。上周，传统交易大区维持在6千平方米以上水平。成交排在第一的是青浦区，成交6935平方米；原南汇成交6537平方米，居于第二位；嘉定成交6132平方米，位列第三。除了青浦成交减少比较明显，其余两个区都维持小幅波动。
此外，市中心区域成交也在缓步恢复中，尤其是长宁、老静安原本供应就少的地区，上周消灭了0成交的困局。值得一提的是，近期以改善为代表的浦东和闵行近期成交一直处于中游位置，表现较为疲软。
成交个案方面，上周低价刚需以及首次改善产品有所回归，排在榜首的为青浦区新城板块的禧悦铭庭，共成交39套，均价刚过4万元/平方米。成交前十的榜单中，虽然还有3个高价房项目，但和前期相比势头略有下降。比如位于榜单中第二、第三的锦绣里和瑞虹新城天悦郡庭，成交套数仅有15套，和前期成交套数（30套）相比明显缩水。
此外，成交前十榜单中近期很少看到3万元/平方米以内的刚需项目，上周有1个上榜，为奉贤区庄行板块的佳兆业8号。
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