明年契税要涨？专家解读契税调整2020新政策影响
昨天，国税局发布《中华人民共和国契税法》全文，并宣布自2021年9月1日起施行。
契税关系到大家的购房成本，这则消息很快冲上热搜。很多中介也开始宣传优惠税率将成为历史，号召大家抓紧这一年窗口期。
其实呢，完全没必要惊慌哈。
首先，税率范围其实一直都是3%-5%，低于这个标准的就是各城市执行的优惠税率。虽然这次确立了税率范围，但各个省、自治区、直辖市还是可以根据具体情况确定差别税率。
如果确认取消优惠税率，肯定还会有官方发文，没有特别说明就是延续现行优惠。
划重点：
契税税率延续现行3%-5%，但各省市可根据具体情况实施差别税率。
目前网传深圳的1%、1.5%等优惠税率将成为历史，其实并不准确，是否有优惠税率需要等待官方解读；
本法自2021年9月1日起全国施行，同时废止1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》；
新增部分免征契税政策，并明确部分减税情况的具体范围：
（1）居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以免征或者减征契税；
（2）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；
（3）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
房屋交易按合同成交价格、房屋互换按互换房屋差额、房屋赠与按市场价格征收；
纳税时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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