如何选择信托产品(3)
创投基金最近,让业界兴奋的一则消息来自于央行副行长吴晓灵,吴在公开讲话中指出,应该给私募基金以合法地位,建立创投基金的筹集机制。其中的“创投基金”俗称VC（venturecapital风险资本）,主要[详细]
如何选择产品 2019-04-17 832
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如何选择信托产品(2)
但在中国,私募基金一度被误认为是券商委托理财的又一个名字。的确如此,2005年德隆系的崩塌也让这偏隅一角的存在昭然于世,内部的操作混乱不堪、风险超乎想象,而至此牵连的众多散户更是损失惨重。根据中央财大[详细]
如何选择产品 2019-04-17 1503
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如何选择信托产品(4)
股市是一个只有少数人才能看见大机会的市场。事实印证了私募精英的敏锐看法。短短的半年时间,沪市指数由1000点涨到1700点,抓住机遇的英杰们赚的盆满钵溢。在这轮行情中,精英私募基金的收益率普遍达到了2[详细]
如何选择产品 2019-04-17 861
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如何选择信托产品(5)
在这个阶段中,海南的信托公司,沪深两地的股评家,辽宁、河南、浙江、广东地区的券商,以及当时异常红火的武汉交易中心对中国私募基金的发展起到关键作用。第二阶段:1996~1998年此时爆发了中国股市第一次[详细]
如何选择产品 2019-04-17 1571
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如何选择信托产品(6)
对于非金融机构的清理导致了一股金融人才的创业热,投资管理公司与证券工作室在全国大量的出现,大量证券公司从业人员跳槽出来自己做业务,凭着已有专业知识和客户营销背景,形成了一呼百应的局面。这个时候,有些著[详细]
如何选择产品 2019-04-17 855
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如何选择信托产品(7)
所谓精英私募基金,有三个明显的标志：■普遍有一个有号召力的有经典成功案例的操盘手,该操盘手在国内资金圈内已经有良好的信誉口碑以及有很好的实战能力；■在国内证券圈内有强大的人脉资源和信息渠道,其盈利模式[详细]
如何选择产品 2019-04-17 785
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如何选择信托产品(8)
该项目基金的最后存续时间为一个月,在大盘背景相对不理想的情况下的无风险短线收益为38%。而此前该私募基金已经在农产品与大冶特钢这两只股票上获得了更丰厚的无风险收益。对于精英私募精英和他们的合作伙伴来讲[详细]
如何选择产品 2019-04-17 1096
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价值投资的另类拥趸(1)
“最好的私募基金都是做价值投资的,炒新股的做法已经不能代表私募基金的主流了。”一位私募基金经理平静地陈述这个事实。大部分人都已经承认了这样一个事实：中国股市分了两个阶段：第一个时期是市场转折期,赚到钱[详细]
拥趸另类价值投资 2019-04-17 1325
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价值投资的另类拥趸(2)
在业内极具知名度的赤子之心基金经理赵丹阳曾经向媒体表示,该基金关注并投资张裕B股,已经有三年了,他本人不但曾经到该公司实地调研,还对具体产品的销售进行过调查。“张裕在中国有百年品牌,这是一种稀缺资源,[详细]
拥趸另类价值投资 2019-04-17 1348
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常用投资工具之四—：房地产
前面在讨论收支规划时,我曾向你提到财务杠杆,利用财务杠杆是一件美妙的事,有时感觉就像在变魔术一样！我们先来看一个例子：案例杠杆作用如何运用在房地产投资上？实在先生和聪明先生分别要购买一处投资性房产,价[详细]
之四常用工具投资房地产 2019-04-17 1220
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择投资的城市(1)
房地产的价格与城市的规划和规模的扩张有紧密的联系,你可以用下面的因素来加以衡量。1．就业机会就业机会是影响城市规模的首要因素,最典型的要属赌城拉斯维加斯了。背景链接拉斯维加斯的崛起原本只是到加州路上的[详细]
投资城市 2019-04-17 1843
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择投资的城市(2)
拉斯维加斯是近几年全美国发展最快的大城市,常住人口在不到十年的时间里翻了一倍,那里经过多年的巨大投资,已经从过去的赌城发展成为名副其实的世界娱乐中心。由于大量的就业机会带来人口的迅速增长,住房需求量也[详细]
投资城市 2019-04-17 931
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择投资的城市(3)
那么,与经济增长对应的房产价格呢？1992~1997年,温州进行了最大规模的旧城改造工程,共涉及8条街道、20多个黄金地块。其间的1995年,受全国房地产市场周期波动的影响,温州楼市也曾短暂下跌。但到[详细]
投资城市 2019-04-17 864
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投资房产应注意的问题(1)
1．如何买到真正超值的房产上面的投资项目回报率是按照房屋贷款20年期的总体收入和支出来计算的,你觉得满意吗？这并不是我想要的投资方式,我要寻找的是真正超值的房屋,不仅长期投资回报率高,而且在买入时就是[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 777
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投资房产应注意的问题(3)
在合理市价上下5%的范围内。 ③分比合理市价至少低10%。5.房产状况 ①分需要重大修缮和结构改进。改善需要立刻花掉买价的10%。由于房客特点或地段原因,改善措施不能显著提高房租。 ②分装饰一下会很好[详细]
投资应注意房产 2019-04-17 627
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投资房产应注意的问题(2)
如果想详细了解你可以发送邮件至fubashen@sinacom索取进一步的信息。我使用的房地产投资筛选表考虑因素 差 一般 好1.卖主的灵活性 ①分不愿在价格或条件上改变立场。“要么接受,要么离开。[详细]
投资应注意房产 2019-04-17 1193
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投资房产应注意的问题(4)
2．买房不成,定金是否退还案例刘女士认购了一个商铺,并与开发商签订了认购书,缴纳1万元定金,根据认购书的要求,刘女士应当在认购后7天内与开发商签订正式的商品房买卖合同,如果未能签订合同,则定金不予退还[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 913
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投资房产应注意的问题(6)
一是如果房产完全是出资的一方购买的,出资人当然有权要求在房产证上写明自己是权利人。根据我国《婚姻法》第十八条的规定,如果双方没有做约定,该房产婚后仍然是该完全出资人的个人财产。但是,恋人往往不会这么做[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 1268
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投资房产应注意的问题(5)
律师提示：购房人在选择银行按揭贷款支付房款时,最好要在合同中约定按揭贷款无法办理下来的情况下如何处理,同时建议提前请银行对自身的资信情况进行评估。4．恋爱中购房的法律风险防范案例2004年9月,王先生[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 1042
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投资房产应注意的问题(7)
以上两个案例都是房产交易达成后,原房产所有人又将房产转卖给他人的例子。但由于没有申请必要的法律保护,自身权益得不到保障。在案例一中,王先生将无法得到他已经购买的房产,而案例二中的张先生则必须从已购买的[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 999
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投资房产应注意的问题(8)
在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 1273
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投资房产应注意的问题(10)
【律师建议】购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢？建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定,房屋权利人或者其他[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 1052
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投资房产应注意的问题(9)
8．各组成部分面积细约定案例2长期以来,赵先生一直梦寐以求能够拥有一间带大客厅的房屋。2000年1月,赵先生被一套两室一厅的商品房所吸引,楼书上标明的建筑面积为36平方米的大客厅令赵先生怦然心动,于是[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 1110
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投资房产应注意的问题(11)
?交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 716
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投资房产应注意的问题(13)
第一,要求开发商将取得房屋所有权证的确切时间写在合同中,如果到期不能取得房产证,则买方有权退房,或者逾期不能取得房产证,则按日、按一定比例支付违约金。如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内能取得房屋[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 812