投资房产应注意的问题(12)
一是买方与卖方之间的房屋买卖合同关系；二是买方与银行之间的资金借贷关系；三是银行与开发商之间有关银行同意对预售项目提供贷款合同关系；四是开发商同意在房产证办理下来之前对买方的还款责任向银行提供担保的保[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 1146
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投资房产应注意的问题(14)
第五,提防商品房使用面积“缩水”。新实施的《商品房销售管理办法》,将面积误差比绝对值的3％作为一个“分水岭”,在双方对建筑面积、公摊面积没有其他约定的情况下,按法定原则即第二十条来处理。但这个原则并没[详细]
应注意房产投资 2019-04-17 838
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常用投资工具之五—：黄金投资(1)
“金碧辉煌”、“真金不怕火炼”、“书中自有黄金屋”等赞美之词无不表达黄金在人们心目中的崇高位置。要参与未来黄金投资,在黄金市场中获得投资增值、保值的机会,就必须对黄金属性、特点及其在货币金融中的作用有[详细]
投资之五常用黄金工具 2019-04-17 756
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常用投资工具之五—：黄金投资(2)
伦敦黄金市场上的黄金供应者主要是南非。目前,伦敦黄金市场是世界上最大的黄金市场。伦敦黄金市场交收的标准金成色为995%,重量为400盎司。伦敦黄金市场交易的另一特点是灵活性很强。黄金的纯度、重量等都[详细]
投资之五常用黄金工具 2019-04-17 850
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常用投资工具之五—：黄金投资(4)
5．香港黄金市场香港黄金市场以香港金银贸易场的成立为标志已有90多年的历史。1974年,香港政府撤销了对黄金进出口的管制,此后香港金市发展极快。由于香港在时差上刚好填补了纽约、芝加哥市场收市和伦敦开市[详细]
投资之五常用黄金工具 2019-04-17 1111
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常用投资工具之五—：黄金投资(3)
如果在该价位上只有买入或只有卖出的,或者买卖金砖的数量不平衡,价格就会上下浮动,于是将上面的程序重新进行一遍,直到得到平衡为止,于是主席宣布定盘。如果买卖的数量在25块以内就宣布定盘,必要时定价过程将[详细]
投资之五常用黄金工具 2019-04-17 1079
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将你的税收最小化(1)
第三节税务筹划：如何将你的税收最小化至理名言——野蛮者抗税,愚昧者偷税,糊涂者漏税,精明者进行税收筹划。1．什么叫税务筹划税务筹划是指纳税行为发生之前,在不违反法律、法规的前提下,通过对纳税主体的经营[详细]
最小化税收 2019-04-17 897
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将你的税收最小化(2)
之后,梅格斯博士指出：人们合理而又合法地安排自己的经营活动,使之缴纳可能最低的税收,他们使用的方法可以称为税务筹划……少缴税和延迟纳税是税务筹划的目标所在。另外他还说：在纳税发生之前,有系统地对企业的[详细]
最小化税收 2019-04-17 1185
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将你的税收最小化(3)
个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用的所得税率表级数 年应纳税所得 税率（%） 速算扣除数 1 不超过5000元（含5000）的部分 5 0 2 5000元至10000元[详细]
最小化税收 2019-04-17 873
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做好退休规划
每个人身上都有两个影子：一个是“年轻的你”,一个是“年老的你”。很多时候,“年轻的你”会无视“年老的你”,纵情地享受着青春的时光,挥霍着大把的精力和金钱,反正我还有的是时间,有的是精力,钱花完了还可以[详细]
退休做好规划 2019-04-17 940
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将你的税收最小化(4)
由于没有适合的胃源,无法进行器官移植手术,最终艾伦还是离开了人世。不久之后,联邦税务局就找到艾伦的合法继承人——他的儿子小艾伦,要对其征收遗产税,数额高达5000万美元,并且必须一次性用现金支付,然后[详细]
最小化税收 2019-04-17 1263
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老龄化社会下的养老形势(1)
1什么是老龄化社会按照国际公认标准,65周岁及以上的老年人口占总人口比例7％以上,或者60周岁及以上老年人口占总人口10％以上,就是老龄化社会。图示：全球老龄人口的迅速增加据统计,全球老龄人口正在以[详细]
老龄化养老形势社会 2019-04-17 670
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老龄化社会下的养老形势(2)
为应对老龄化社会,欧盟大多数成员国都制订了限制提前退休措施的措施。其中,意大利、法国、丹麦、荷兰、奥地利、芬兰、德国等国都制订了非常严格的提前退休限制条件。而丹麦、奥地利、比利时、意大利、葡萄牙、西班[详细]
老龄化养老形势社会 2019-04-17 1036
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老龄化社会下的养老形势(3)
据有关资料统计——中国60岁以上的老年人口由7663万增加到1.3亿,占世界老龄人口的1/5,相当于日本国的总人口。老年人口在总人口中所占的比例已达10.1%,并以年均3.23%的速度持续增长。80岁[详细]
老龄化养老形势社会 2019-04-17 580
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我国社会养老保险存在的问题(2)
中国统筹养老基金在未来的25年间将出现收不抵支的情况,年均缺口717亿元,总缺口达18万亿；提前退休使眼前的就业压力转成未来的养老压力！社会养老基金的积累不过十几年时间,却要解决五十年多以来的遗留问[详细]
养老保险我国社会 2019-04-17 899
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我国社会养老保险存在的问题(1)
1覆盖率过低2005年12月24日消息,全国社会保障基金理事会理事长项怀诚表示,目前,我国公共养老保障体系的覆盖面只占人口总数的15%,低于世界劳工组织确定的20%的国际最低标准。过低的覆盖率表明只[详细]
养老保险我国社会 2019-04-17 1087
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我国社会养老保险存在的问题(3)
为了填补社保基金的亏空,国家又通过立法允许社保基金进入股票市场,希望在证券市场上实现社保基金的保值增值,也就是说以前我们所缴的钱放在国家指定的银行里封存,而现在这些钱要拿到股市去投资。稍有经济学常识的[详细]
养老保险我国社会 2019-04-17 901
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关于财产分配(2)
赡养的具体义务包括：（1）赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照顾和精神上慰藉的义务,还应照顾老年人的特殊需要；（2）赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理；（3）赡养人应当妥善安排老年人住房[详细]
财产分配 2019-04-17 2255
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关于财产分配(1)
1子女抚养抚养是有子女家庭进行财产分配规划时必须考虑的问题,尤其在离婚的情况下更为突出。抚养问题如果处理不好,不仅对夫妻在离婚时的财产分割有影响,而且对离婚后各自的生活也会产生影响。因为对于子女的抚[详细]
财产分配 2019-04-17 706
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关于财产分配(3)
（3）一方未经另一方同意,独自筹资从事经营活动,并且收入确实没有用于共同生活所负的债务；（4）其他应当由个人承担的债务,包括：违法行为导致的债务,婚前所负的债务以及婚后一方为满足个人欲望所负的与共同生[详细]
财产分配 2019-04-17 1791
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关于财产分配(4)
4夫妻共有财产中的股权构成夫妻财产分割中如果牵涉股权分割时需要根据股权性质同时参考公司法和婚姻法的相关规定,做出相对合理的分割方案,根据公司股权性质主要分为：（1）有限责任公司股权及股票分割；（2）[详细]
财产分配 2019-04-17 706
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关于财产分配(5)
在实际操作过程中,涉及的夫妻房产分割主要有以下问题：（1）夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时应如何分割？（2）夫妻一方婚前以个人名义按揭购房,并把房屋产权证登记在自己名下的,婚后夫妻共同[详细]
财产分配 2019-04-17 1805
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财产分配工具(2)
此外,对于一方或双方是再婚的夫妻,其财产法律关系较为复杂,牵扯到以前婚姻的当事人,因此也有必要明确双方的财产约定并就双方的财产约定进行公证。2个人信托财产分配和财产传承都属于私人事务的范畴,前面引用[详细]
财产分配工具 2019-04-17 988
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财产分配工具(1)
1公证（1）夫妻财产公证的内容主要是指夫妻财产约定公证,是依法对夫妻或“准夫妻”各自婚前或婚后财产、债务的范围及权利归属问题所达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。夫妻财产约定公证既包括了已婚夫妻[详细]
财产分配工具 2019-04-17 1045
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财产分配工具(3)
随着生意越做越大,应酬的增多,杨先生回家的次数越来越少,杨先生渐渐疏远了整天不接触外面世界的蔡女士,二人共同语言越来越少,家庭生活常常出现冷战的局面。2005年,杨先生提出协议离婚,提出儿子可以跟蔡女[详细]
财产分配工具 2019-04-17 1146